Влюблённые Марина и Аркадий, спасаясь от дождя, забрались в пещеру, которых так много в холме под названием Боярская могила рядом с Великим Гусляром. И надо же было молодым людям заметить, что пещера-то необычная. Кто главный специалист в Гусляре по необычному? Конечно, профессор Минц. Вместе с тем, над уникальным холмом уже сгущались тучи — местный бандит-богатей решил затеять на нём стройку.